طرح 20% من رأس المال يستهدف المستثمر المحلي

2026/10/21 13:29 توقيت العربي

قال خالد بن كلبان، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لـ«شركة دبي للاستثمار»، و رئيس مجلس إدارة «دي آي بي هولدينغ»، إن طرح 20% من «دي آي بي هولدينغ» يستهدف المستثمر المحلي بشكل أكبر من غير المحلي والأجانب، حيث سيتاح ذلك عبر 4 شرائح.

وأوضح بن كلبان، في تصريحات صحفية: إن نسبة الطرح تبلغ نحو 20% من رأس مال الشركة، بقيمة تقل عن 500 مليون دولار. وأضاف، أن الأموال الناتجة عن الطرح ستعود بالكامل إلى شركة دبي للاستثمار، لتمويل خطط النمو المتسارع في عدد من المجالات، في ظل امتلاك الشركة محفظة متنوعة وكبيرة تشمل العقارات والصناعة، ولا سيما مواد البناء، والاستثمارات المالية والتعليم والصحة، مشيراً إلى وجود مشروعات متعددة تحتاج إلى رأس المال.

وقال بن كلبان: إن هامش الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، الذي تجاوز 70% العام الماضي، قابل للاستدامة، في ظل العقود طويلة الأجل التي تتراوح مدتها في المتوسط بين 30 و40 عاماً، إلى جانب الزيادات السنوية في الإيجارات.

وأضاف، أن متوسط الإيجارات في المجمع يقل بنحو 20% عن مستويات السوق، ما يتيح فرصة لزيادتها، متوقعاً نمو الدخل بنسبة تتراوح بين 7% و10% سنوياً.

وأوضح أن زيادة الإيجارات تخضع لشروط العقود الموقعة، التي تنص على إمكانية رفعها كل خمس سنوات وفقاً للمؤشر المعتمد، مؤكداً أن هذه الزيادات متفق عليها مسبقاً بين المستأجر والمؤجر.

التوزيعات النقدية

في ما يتعلق بالتوزيعات النقدية المعلنة لعام 2026، والبالغة 700 مليون درهم، مع ارتفاعها إلى 720 مليوناً و750 مليون درهم في السنوات المقبلة، أكد بن كلبان، أن الشركة لا تعتزم اللجوء إلى الاقتراض لتمويلها.

وأوضح، أن الشركة لديها مستحقات في السوق ناتجة عن تأجير الأراضي لفترات طويلة، إلى جانب التدفقات النقدية الاعتيادية من عمليات التأجير، مشيراً إلى أن أكثر من 50% من التوزيعات، ستأتي من أراضٍ مؤجرة أو مباعة لفترات طويلة.

وأضاف أن سياسة التوزيعات للسنوات الثلاث المقبلة حظيت بالاعتماد، بعد الاتفاق مع بعض المستثمرين والبنوك، الذين اطلعوا على الاتفاقات والتدفقات النقدية المستقبلية، مؤكداً عدم وجود مشكلة في الوفاء بهذه التوزيعات.

100 % الإشغال

قال بن كلبان، إن نسبة الإشغال في مجمع دبي للاستثمار اقتربت من 99.7%، ما يحد من فرص تأجير أراضٍ إضافية، رغم قوة الطلب.

وأضاف أن الشركة تستفيد أيضاً من انتقال بعض العقود القائمة إلى أطراف ثالثة، إذ تتيح هذه العمليات إجراء مفاوضات بشأن زيادة الدخل أو تحصيل بعض الرسوم، بما يعزز الوضع المالي للشركة وإيراداتها.

وفي ما يتعلق بتداعيات التوترات الإقليمية واضطرابات مضيق هرمز، قال بن كلبان إن المجمع يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي، مشيراً إلى أن غالبية المستثمرين، سواء المحليين أو الأجانب، يتعاملون مع الشركة منذ فترات طويلة.

وأضاف أن دخل الشركة يواصل الزيادة، وأن إيرادات وأرباح دبي للاستثمار، خلال عام 2026، لم تنخفض عن مستويات عام 2025، مؤكداً أن تنوع المحفظة والأنشطة والقطاعات الاقتصادية والتجارية، أسهم في تعزيز قدرة الشركة على مواجهة التحديات. مشيراً إلى أن الشركة لم تلمس حتى الآن تأثيراً في أدائها، معتمدةً على استراتيجية تحفظية، بهدف مواصلة الأداء القوي وزيادة الدخل وتوزيع العوائد والأرباح.

جريدة الخليج